Défiscalisation

Loi pinel : maximiser votre investissement immobilier locatif

Le marché immobilier locatif français est un secteur dynamique, offrant des opportunités d’investissement et des défis à relever. La Loi Pinel, mise en place en 2014, a révolutionné l’investissement immobilier locatif en France en proposant des avantages fiscaux importants. Cette…

Investir en pinel zone B2 : avantages fiscaux et considérations

Le dispositif Pinel, mis en place en 2014, offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans des logements neufs ou réhabilités en vue de les louer. La zone B2, regroupant des villes à fort potentiel…

Micro-entreprise : simulez vos revenus et optimisez votre fiscalité

Le statut de micro-entreprise connaît un essor fulgurant, attirant de nombreux entrepreneurs en quête d’indépendance. En 2022, plus de 2,3 millions de micro-entrepreneurs étaient recensés en France, témoignant de son attractivité. Cependant, pour réussir, il est crucial de maîtriser les…

Comment déclarer les revenus locatifs avec ou sans charges ?

Déclarer ses revenus locatifs peut s’avérer complexe, notamment lorsqu’il s’agit de distinguer les charges récupérables des charges non récupérables. Les revenus locatifs : définitions et types Les revenus locatifs, également appelés revenus fonciers, représentent les sommes perçues par un propriétaire…

Investir dans un monument historique : avantages et contraintes

Un monument historique, classé ou inscrit, représente un patrimoine culturel unique et précieux. Ces biens immobiliers, chargés d’histoire et souvent d’une architecture remarquable, attirent de plus en plus l’attention des investisseurs. Mais investir dans un monument historique est un projet…

Investir dans des SCPI étrangères : comprendre les enjeux fiscaux

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent aux investisseurs un moyen d’accéder à un patrimoine immobilier diversifié et géré par des professionnels. L’attrait des SCPI étrangères s’accroît, séduisant les investisseurs par la promesse de rendements potentiellement plus élevés et…

Abattement fiscal : définition et applications en immobilier

L’abattement fiscal est un mécanisme qui permet de réduire le revenu imposable, et par conséquent, le montant de l’impôt à payer. En immobilier, il existe plusieurs types d’abattements qui peuvent être appliqués à la vente, à l’achat ou à la…

Frottement fiscal : optimiser votre investissement immobilier face aux impôts

Imaginez un investisseur immobilier qui, grâce à une stratégie fiscale astucieuse, réduit considérablement son imposition et optimise ses gains sur la vente d’un bien. Ce scénario, loin d’être un conte de fées, est accessible à tous ceux qui comprennent et…

Quels avantages fiscaux pour le loueur meublé professionnel ?

Le statut loueur meublé professionnel : définition et contexte Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) est un régime fiscal spécifique applicable aux personnes louant des biens immobiliers meublés. Il s’adresse aux investisseurs dont l’activité principale consiste à louer des…

La loi malraux : un levier puissant pour l’investissement immobilier

La loi Malraux, promulguée en 1962, vise à préserver le patrimoine architectural français en encourageant la restauration et la rénovation de biens immobiliers classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques. Ce dispositif offre aux investisseurs un avantage fiscal conséquent,…