Défiscalisation

Crédit renouvelable et auto-entrepreneur, un financement adapté aux indépendants ?

Le statut d’auto-entrepreneur a révolutionné le paysage entrepreneurial français, offrant une flexibilité et une simplicité administrative sans précédent. Cependant, la question du financement reste un défi majeur pour de nombreux indépendants. Le crédit renouvelable, souvent associé à la consommation personnelle,…

Simulation des impôts sur les revenus fonciers : optimisez votre déclaration

Payez-vous trop d’impôts sur vos revenus locatifs ? La gestion de vos biens immobiliers locatifs implique une bonne compréhension des aspects fiscaux. Il est crucial de saisir comment vos revenus fonciers sont imposés et comment simuler votre imposition pour une…

Quelles charges sont déductibles en régime micro-foncier ?

Le régime micro-foncier, souvent envisagé comme une option simplifiée pour les propriétaires bailleurs, soulève de nombreuses interrogations quant aux charges déductibles. L’attrait de sa simplicité réside dans son abattement forfaitaire, mais il est crucial de comprendre précisément ce que cet…

Comment sont imposées les plus-values immobilières des non-résidents ?

Comprendre l’imposition des plus-values immobilières à la revente est crucial pour optimiser votre investissement immobilier en France, surtout si vous êtes non-résident. Découvrez comment maximiser vos gains en toute légalité. La plus-value immobilière représente la différence entre le prix de…

Valorisation d’un logement locatif après rénovation énergétique

Le DPE vous donne des sueurs froides ? Transformez votre bien locatif en un investissement rentable grâce à l’amélioration énergétique. De passoire thermique à logement attractif, découvrez comment booster la rentabilité de votre investissement. Dans un contexte de préoccupations environnementales…

Loi pinel : maximiser votre investissement immobilier locatif

Le marché immobilier locatif français est un secteur dynamique, offrant des opportunités d’investissement et des défis à relever. La Loi Pinel, mise en place en 2014, a révolutionné l’investissement immobilier locatif en France en proposant des avantages fiscaux importants. Cette…

Investir en pinel zone B2 : avantages fiscaux et considérations

Le dispositif Pinel, mis en place en 2014, offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans des logements neufs ou réhabilités en vue de les louer. La zone B2, regroupant des villes à fort potentiel…

Comment déclarer les revenus locatifs avec ou sans charges ?

Déclarer ses revenus locatifs peut s’avérer complexe, notamment lorsqu’il s’agit de distinguer les charges récupérables des charges non récupérables. Les revenus locatifs : définitions et types Les revenus locatifs, également appelés revenus fonciers, représentent les sommes perçues par un propriétaire…

Investir dans un monument historique : avantages et contraintes

Un monument historique, classé ou inscrit, représente un patrimoine culturel unique et précieux. Ces biens immobiliers, chargés d’histoire et souvent d’une architecture remarquable, attirent de plus en plus l’attention des investisseurs. Mais investir dans un monument historique est un projet…

Investir dans des SCPI étrangères : comprendre les enjeux fiscaux

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent aux investisseurs un moyen d’accéder à un patrimoine immobilier diversifié et géré par des professionnels. L’attrait des SCPI étrangères s’accroît, séduisant les investisseurs par la promesse de rendements potentiellement plus élevés et…