Défiscalisation

Frottement fiscal : optimiser votre investissement immobilier face aux impôts

Imaginez un investisseur immobilier qui, grâce à une stratégie fiscale astucieuse, réduit considérablement son imposition et optimise ses gains sur la vente d’un bien. Ce scénario, loin d’être un conte de fées, est accessible à tous ceux qui comprennent et…

Quels avantages fiscaux pour le loueur meublé professionnel ?

Le statut loueur meublé professionnel : définition et contexte Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) est un régime fiscal spécifique applicable aux personnes louant des biens immobiliers meublés. Il s’adresse aux investisseurs dont l’activité principale consiste à louer des…

La loi malraux : un levier puissant pour l’investissement immobilier

La loi Malraux, promulguée en 1962, vise à préserver le patrimoine architectural français en encourageant la restauration et la rénovation de biens immobiliers classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques. Ce dispositif offre aux investisseurs un avantage fiscal conséquent,…

Optimisez votre investissement pinel : méthode de calcul de la réduction d’impôt

Le dispositif Pinel est un outil avantageux pour les investisseurs souhaitant réduire leurs impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif. Il offre une réduction d’impôt conséquente sur le prix d’acquisition d’un logement neuf, sous certaines conditions. Pour maximiser les avantages…

Optimisation fiscale : choisir entre micro-BIC et réel pour le LMNP

Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offre un potentiel intéressant de revenus locatifs. En plus de la rentabilité financière, ce type d’investissement est souvent associé à des avantages fiscaux attractifs. Mais pour profiter pleinement de ces avantages, il est…

Comment calculer la plus-value sur une résidence secondaire ?

L’investissement dans des résidences secondaires est en plein essor, attirant de nombreux investisseurs. Mais avant de vendre votre bien, il est crucial de comprendre comment calculer la plus-value, une notion qui peut s’avérer complexe et impactante. Définition et éléments clés…

Pourquoi les dons peuvent-ils conduire à des réductions fiscales avantageuses ?

L’acte de donner revêt une dimension particulière, celle de la générosité et du partage. Cependant, saviez-vous que le geste charitable peut également s’accompagner d’avantages fiscaux significatifs ? C’est une réalité souvent méconnue, mais pourtant bien ancrée dans le cadre légal….

Impôts sur le revenu : comment remplir la déclaration 2042

La déclaration 2042 c pro regroupe l’ensemble des revenus que perçoivent les membres d’un foyer fiscal. Elle peut être effectuée en ligne. Pour cela, il faut remplir correctement tous les formulaires et annexes lors d’une même déclaration. Le formulaire en…

Quels sont les dons ouvrant droit à une réduction d’IFI ?

Au profit de certains organismes, vous avez la possibilité de réduire votre impôt IFI, c’est-à-dire l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Cela présente de nombreux avantages, outre le fait de réaliser des économies. Avant de songer à une réduction, il faudra…

Comment faire un don IFI à une association

Avec les nombreuses associations qui ont besoin de dons pour fonctionner normalement, l’État a mis en place un système qui permet de réduire l’IFI ou impôt sur la fortune immobilière. Il s’agit du don IFI qui permet de bénéficier d’une…